La salle de bain devient un obstacle, l’escalier fait peur, le déménagement semble inévitable. MaPrimeAdapt 2026 existe pour éviter cela : gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), elle finance l’adaptation de la résidence principale à l’âge ou au handicap. En place depuis 2024, elle reste méconnue, alors que les montants ne sont pas symboliques.
Ce que ça change pour vous
- Combien : 70 % des travaux hors taxes pour les revenus très modestes, 50 % pour les revenus modestes, dans la limite de 22 000 € retenus, soit au maximum 15 400 € ou 11 000 €. Pour 10 000 € de travaux, cela fait 7 000 € ou 5 000 €.
- Quand : le dossier peut être déposé dès maintenant. Une avance de 30 % maximum peut être demandée avant les travaux, sur présentation d’un devis signé qui exige un acompte.
- Qui est concerné : les propriétaires occupants et les locataires du parc privé, sous plafonds de revenus de l’Anah.
- Que faire : créer son dossier sur france-renov.gouv.fr, se faire accompagner par un assistant habilité, et attendre l’accord de l’Anah avant tout chantier.
MaPrimeAdapt 2026 : qui peut vraiment la toucher ?
Trois profils ouvrent le droit à l’aide, et il suffit qu’une personne du foyer en remplisse un. Les personnes de 70 ans et plus sont éligibles sans condition de perte d’autonomie : l’âge suffit. Entre 60 et 69 ans, il faut être classé en GIR 1 à 6, donc en perte d’autonomie évaluée. Les personnes en situation de handicap sont éligibles sans condition d’âge, avec un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou la prestation de compensation du handicap.
Côté revenus, seuls les ménages modestes et très modestes sont concernés, sur la base du revenu fiscal de référence. Pour une personne seule, le plafond modeste est de 22 259 € hors Île-de-France et de 29 253 € en Île-de-France. Un couple sans enfant doit rester sous 32 553 € hors Île-de-France.
Les barres d’appui et la douche de plain-pied sécurisent la salle de bain.
Combien pouvez-vous toucher, au juste ?
Le calcul part des travaux validés dans le diagnostic, plafonnés à 22 000 € hors taxes. Au-delà, le surplus reste à votre charge, même si d’autres aides peuvent compléter le financement : allocation personnalisée d’autonomie, prestation de compensation du handicap, aide d’une caisse de retraite ou d’une collectivité.
L’accompagnement ne s’ajoute pas à la facture : un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) habilité suit le projet du diagnostic à la fin des travaux, et son forfait de 600 à 800 € est pris en charge par l’Anah. Il est obligatoire : il écarte les devis surévalués et les travaux inutiles.
« Attendre l’accord de l’Anah avant de signer, c’est la règle qui protège le dossier. »
Quels travaux sont payés, et lesquels ne le sont pas ?
L’aide finance les aménagements fixés au logement, décidés à partir du diagnostic : remplacer une baignoire par une douche de plain-pied, installer un monte-escalier, créer une rampe d’accès. Seuls les travaux validés dans le dossier sont pris en charge.
Deux règles protègent le dossier. Les travaux commencés avant l’accord de l’Anah ne sont pas financés. Les équipements non fixés au logement ne rentrent pas dans le dispositif. Signer avant l’accord, c’est risquer de perdre l’aide.
Rester chez soi le plus longtemps possible, c’est l’objectif de l’aide.
Comment faire la demande, étape par étape
- Vérifiez vos plafonds : comparez votre revenu fiscal de référence aux plafonds Anah.
- Créez votre compte : sur france-renov.gouv.fr, le portail des aides.
- Choisissez votre accompagnateur : l’AMO habilité fait le diagnostic et le dossier.
- Déposez devis et pièces : attendez l’accord de l’Anah avant tout chantier. Demandez l’avance de 30 % si l’artisan exige un acompte.
- Faites les travaux, puis envoyez les factures : le solde est versé après vérification du chantier.
Un dossier déposé maintenant, c’est un chantier dans les mois qui suivent, sans attendre que la salle de bain ou l’escalier décide à votre place.